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トップページ > 相談窓口 > 消費生活相談FAQ > 消費生活相談FAQ一覧 > 住宅ローンを繰上げ返済したいが注意点を教えて。

更新日:2018年5月11日

住宅ローンを繰上げ返済したいが注意点を教えて。

相談

5年前、銀行で住宅ローンを組んだ。少しお金が貯まると繰上げ返済をしてきたが、今後子どもの教育費がかかると不安になる。注意点を教えてほしい。(30代、男性)

繰上げ返済は元本返済に充当されるため、返済総額は大きく減るメリットがあります。ただし、家族のアクシデントに備えて、ある程度の貯蓄が必要です。

アドバイス

 住宅ローンの繰上げ返済は、返済総額を減らす効果があります。ただし、お金が貯まるたびに住宅ローンの繰上げ返済に充当してしまうと、ボーナスのカット、リストラ、病気など、収入減や予定していなかった出費など、生活の変化に対応できないことも起こります。
 繰り上げ返済は「生活資金」ではなく「余剰資金」で行いましょう。繰り上げ返済は、返済期間を短くする「期間短縮型」と毎月やボーナス時の返済額を減らす「返済額軽減型」の2種類があります。
 目的によって上手に使い分けましょう。