賃貸アパート退去時の原状回復について

賃貸アパート退去時の原状回復について

退去時の原状回復費用についてのトラブルが増えています。
原状回復とは？

原状回復というのは「借主が室内を改造したり、誤って汚したり壊したなどの使い方をして、部屋の価値を減少させた場合に、元に戻すこと」です。

以下の事例を参考にしてください。

事例

1. 賃貸マンションを退去したが敷金が戻らない。原状回復費用とは何か。
2. 賃貸アパートを退去したが、4か月経っても敷金が戻らない。早く返して。
3. 賃貸アパートを退去する時に修理代を負担する特約は有効か。
4. 賃貸アパートを退去したが、特約の内容を超える修理代を請求され不満。
5. 賃貸アパートの壁クロスに傷をつけたが、壁全面の張替費用を負担するのか。
6. 少額訴訟でアパートの敷金を取り戻せると聞いた。手続き方法を教えて。

例文

(1) 敷金返金請求書の例文

• PDF（資料A）

(2) 手紙　内容証明郵便の書き方・出し方

• PDF（資料B）

リンク集

• 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（国土交通省ホームページ）
• 「賃貸住宅紛争防止条例」 （東京都住宅政策本部ホームページ）
• 「少額訴訟」（裁判所ホームページ）
• 一般財団法人不動産適正取引推進機構 RETIO判例検索システム